Регистрация договора залога

Регистрация договора залога (ипотеки)  недвижимого имущества является одним из основных направлений деятельности нашей компании.
           
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», залог недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации. Это означает, что права и обязанности по договору залога возникают не в момент подписания договора и даже не в момент получения займа (кредита), а только после внесения записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). В г. Москва, документы на регистрацию договора залога, подаются в  приемную Управления Федеральной Регистрационной Службы (ФРС). Адрес и расписание работы приемных можно узнать на нашем сайте или по телефону 234-79-53.
           
Регистрация договора залога недвижимого имущества занимает особое место в области регистрации прав. Кроме законов и подзаконных актов, в г. Москве, при регистрации договоров залога, государственные регистраторы руководствуются внутренними инструкциями, а также своим видением и трактовкой нормативных актов. Таким образом, коммерческие организации и даже кредитные учреждения, часто сталкиваются с неожиданной позицией государственного регистратора, которая зачастую выражается в приостановке регистрации договора залога недвижимого имущества и последующем отказе в государственной регистрации.

Данная ситуация осложняется тем фактом, что зачастую кредитные организации, идя на встречу клиенту, выдают кредиты до внесения сведения о залоге в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) и получая отказ в государственной регистрации оказываются вне правового поля и повышая вероятность не возврата кредита. В частности у государственных регистраторов нет единой позиции по вопросу необходимости предоставления согласия ТОРЗа на залог части здания. И многое-многое другое. 
           
Наша компания специализируется на сопровождении сделок с недвижимостью с 1998г. В этом году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и возникла обязанность внесения сведений в ЕГРП. Специалисты нашей компании прошли стажировку в Институте государственных регистраторов (РИГР) при Министерстве юстиции РФ. Наши адвокаты имеют обширную практику по судебному сопровождению спорных вопросов. В частности мы обжалуем незаконные отказы в государственной регистрации права, ограничения или обременения. Признания права собственности или добросовестного приобретателя….
           
Мы готовы предложить Вам весь комплекс услуг связанных с регистрацией договора залога, начиная от составления договора, экспертизы уже имеющегося договора залога, подготовки необходимых документов (Решения общего собрания Участников, Учредительные документы, документы БТИ и т.д.), проконсультируем по вопросам налогообложения и проведем государственную регистрацию договора залога.

Стоимость услуг по регистрации договора залога – 10 000 рублей.

Государственная пошлина - 2 000 рублей и оплачивается с расчетного счета!

Доверьте регистрацию договора залога  недвижимого имущества Профессионалам!